Kredyt hipoteczny kalkulator zdolności kredytowej
Do produktów bankowych, które cieszą się dużą popularnością należą kredyty bankowe. Wśród nich sporym zainteresowaniem objęte są kredyty hipoteczne. Są one na równi popularne z kredytami gotówkowymi.
Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem bankowym, który udzielany jest na budowę lub zakup nieruchomości. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka. Jest to rodzaj kredytu celowego. Ze względu na cel możemy go podzielić na:
- kredyt hipoteczny – otrzymane w ramach kredytu środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego lub innej nieruchomości. Bank przelewa całą kwotę na konto developera, czyli sprzedającego. Robi to na podstawie umowy kupna-sprzedaży,
- kredyt budowlano-hipoteczny – w tym przypadku otrzymane środki przeznaczone są na budowę domu, mieszkania przez osobę fizyczną, developera lub spółdzielnię. Kredyt uruchamiany jest w całości lub w transzach. W przypadku transzy odsetki naliczane są od wysokości wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do wniosku kredytowego dołączany jest kosztorys.
- pożyczkę hipoteczną – środki z pożyczki przekazywane są na dowolny cel, który nie musi być związany z budową, czy zakupem nieruchomości. Można go też przeznaczyć na przykład na remont mieszkania.
Kredyty hipoteczne ze względu walutę w jakiej są udzielane dzielimy na kredyty w walucie krajowej i kredyty w walucie obcej. Obecnie kredyty walutowe są bardzo rzadko udzielane, ponieważ w tym wypadku warunki stawiane przez banki są bardzo wysokie i nie każdy klient jest w stanie im sprostać.